2022年IT專家優惠抵押貸款
聯邦政府於 2022 年頒布了一項關於 IT 專家優惠抵押貸款的法令。Healthy Food Near Me 已準備好詳細分析誰以及在什麼條件下可以獲得此類貸款

2022 年 5 月，政府宣布了針對 IT 專業人士的新支持措施，並推出了優惠抵押貸款計劃。 信息技術領域的專業人士將能夠利用它，抵押率將是 XNUMX%。

我附近的健康食品與專家一起講述了 2022 年 IT 專家的優惠抵押貸款是什麼以及如何獲得。

關於 IT 專業人員抵押貸款的政府法令

摘自805年30月2022日第XNUMX號聯邦政府令1 我們可以得出結論，優惠IT抵押貸款的任務是為該地區的員工提供舒適的生活條件。 IT 專家開始大量考慮由於製裁而移民的可能性，優惠抵押貸款應該有助於將他們留在我們的國家。 根據該決議的條款，其雇主被列入 IT 領域認可組織名冊的專家2 並且已經在使用稅收優惠，將能夠以優惠的條件獲得抵押貸款——最高 5%。 

根據 金融市場“Vyberu.ru”總經理 Grigory Burdenko在該計畫框架內，到2024年底，計劃發放最多50筆貸款，總金額達000億盧布。 240 年 805 月 30 日頒布的第 XNUMX 號聯邦政府令規定了對借款人、貸款人和房地產的要求、發放抵押貸款的條件以及銀行與專案業者互動的規則，DOM.RF。

IT 專業人員有趣的抵押貸款事實

2022 年面向 IT 專家的抵押貸款為其參與者提供了許多有趣的優惠。 讓我們談談主要的。

2022年IT專業人士的抵押貸款利率直到 5%
誰可以獲得針對 IT 專家的優惠抵押貸款年齡在 22 至 44 歲之間，在認可的 IT 公司工作
最長貸款期限 30年
最低首付 企業排放佔全球 15%
貸款金額 18萬盧布——用於百萬以上的城市；

9萬盧布——其他地區

借款人收入 150萬盧布起。 – 為百萬以上的城市

100萬盧布起。 – 對於其他地區

計劃持續時間2022年2024月至XNUMX年底

IT專家獲得抵押貸款的條件

為了有資格獲得此類貸款，必須滿足某些條件。 銀行對借款人和房地產都有要求。

銀行對借款人的要求

借款人的年齡為22歲至44歲（含）。若居住在人口超過150萬的地區，過去三個月的收入必須扣除1萬盧布的個人所得稅；如果在聯邦其他主體工作，則不得少於100萬盧布。

員工必須在相關登記冊中包含的當局認可的組織中工作2. 同時，用人單位至少要有7名員工，還必須有OKVED 62.01、62.02、62.02.1、62.02.4、62.03.13、62.09、63.11.1。

您只能使用一次面向 IT 專家的優惠抵押貸款計劃。 此外，其參與者不應使用其他類似的支持措施——優惠、家庭、遠東或農村抵押貸款。

該決議的微妙之處在於，沒有一份有資格使用該計劃的員工的職位或簡介列表。 從理論上講，今天獲得認可的 IT 公司的所有員工，無論其職位如何，都有權獲得優惠貸款。 與此同時，國家規定了一個旨在切斷非核心員工的時刻——這是對最低收入水平的要求。

銀行對房地產的要求

根據該決議，銀行可以在18萬盧布範圍內，在9萬人口以上的城市和1萬盧布的範圍內，向IT專家提供購買現房和在建住房的優惠抵押貸款。人口高達30萬人。 最長貸款期限為 15 年。 最低首付為XNUMX%。

因此，借助為 IT 員工提供的優惠抵押貸款，您可以根據股份協議或買賣協議在一級市場上從開發商那裡購買公寓。 該計劃適用於新的聯排別墅和獨立房屋。 它們還需要從開發商那裡購買。 該計劃不適用於第二套住房。

您可以為 IT 專家獲得抵押貸款的銀行列表

並非所有銀行組織都為 IT 專家發放優惠抵押貸款。 以下是 2022 年與該計劃合作的銀行名單：

俄羅斯聯邦儲蓄銀行“阿爾法銀行”
VTB“絕對銀行”
“DOM.RF”“羅斯班克大教堂”
“開幕式”俄羅斯天然氣工業銀行

如何為 IT 專業人士獲得抵押貸款

任何想要購買新房並屬於 IT 員工特權類別的人都需要收集一攬子文件並完成交易。 我們告訴你怎麼做。 

文件編輯

這是標準集： 

  • 護照;
  • 蝸牛；
  • 幫助 2-NDFL；
  • 從工作簿中摘錄；
  • 勞動合同複印件； 
  • 該組織在數字發展部認可的 IT 公司登記冊中的證明；
  • 孩子的結婚證和出生證明（如果銀行要求）。

逐步指南

  1. 在您所在組織的會計部門，您需要攜帶一份僱傭合同副本、一份工作簿副本、一份 2-NDFL 形式的收入證明。
  2. 在同一個地方，您需要申請在 IT 公司登記冊中的組織的證明以及數字發展部登記冊的摘錄副本。 請務必檢查證書中法人實體的 TIN 是否與註冊摘錄相符。
  3. 帶著護照，如果有的話，結婚證和孩子的出生證明，你需要去你選擇的銀行完成交易。 在您有薪水項目的地方申請通常更有利可圖。
  4. 以抵押貸款自建房屋的，需要分別了解銀行對項目的認可要求和建築承包商的要求。
  5. 檢查文件後，選擇您要購買的公寓或房屋。
  6. 為抵押登記準備至少 15% 的合同金額的首期付款——來自您自己的資金、生育資金或來自該地區或雇主的財政援助。
  7. 起草一份合同並仔細閱讀。 

獲得抵押貸款時為 IT 專家提供的專家建議

— 毫無疑問，優惠抵押貸款條款對 IT 專家非常有吸引力。 但在申請之前，值得評估自己的償付能力和財務前景。 理想情況下，家庭月收入的 40% 應用於償還抵押貸款，警告說 Dmitry Veselkov，Metrium 抵押計劃和銀行貸款總監.

專家還建議從您獲得工資的銀行貸款。 這將有助於避免準備額外的文件包。 

熱門問題和答案

德米特里韋塞爾科夫 就 IT 專家優惠抵押貸款的重要問題回答了 Healthy Food Near Me 記者。  

2022年IT專業人士的抵押貸款利率是多少？

IT 專業人士的優惠抵押貸款基準利率為 5%。 但是，可以通過地方當局的補貼以及開發商和銀行的特殊計劃來減少它。

30 年 2022 月 805 日聯邦政府令第 XNUMX 號1 在某些情況下可以提高利率。 其中包括被一家 IT 公司解僱和未能在三個月內提供有關在另一家類似組織的就業信息、補償損失的收入以及根據 DDU 登記索賠權質押。

是否可以為已經發放的抵押貸款再融資？

政府法令中沒有規定允許或禁止使用此類優惠抵押貸款為已發放的貸款進行再融資。 也就是說，現在不存在這種可能性。 IT 專家有權出售現有抵押房屋並使用軟貸款購買新公寓。

是否有可能以抵押貸款的形式為 IT 專家購買二手房？

借助 IT 專家的優惠抵押貸款，您只能從開發商處購買新樓（包括委託樓）、住宅樓或聯排別墅的公寓，並使用這些資金來支付建設費用。與法人實體或個體企業家達成協議的鄉間別墅。 它還不適用於二級市場。

來源

  1. 805 年 30 月 2022 日第 8 號聯邦政府命令。網址：http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG2Tfk5uRUrMrXQYQzYsPB2vNrXNUMX.pdf 
  2. 在信息技術領域運營的認可組織的註冊。 網址：https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

發表評論