誡命 5
簽訂租賃協議。 不要在沒有與租戶簽署協議的情況下讓他們進來，協議清楚地說明了一切，甚至是最小的細節。 租賃協議必須包含雙方護照、租賃期限、租金金額、付款方式和條款等資料。 此外，還可能且必須輸入以下條件：動物生活的可能性、租房者朋友的住宿、逾期付款的罰款、驅逐條件。
搬入新租戶時，擬定一份財產驗收和轉讓行為：公寓裡究竟有什麼，數量多少，狀況如何。 這樣您的電視或冰箱就不會“意外”消失。 起草文件一式兩份——每邊一份。
根據法律，此類合同的簽訂時間不得超過 11 個月。
別忘了續簽，這不是空談，而是為了您的財產安全。
誡命 6
提前拿板子。 為了避免租戶不付錢就離開公寓，讓他們立即支付他們入住公寓的第一個月和最後一個月的費用。 當租約到期時，您將每月向他們退還預付款，但前提是您的財產沒有任何損壞。 如果租戶的逗留對您造成任何損害，您可以通過押金進行賠償。
誡命 7
寫下電話號碼。 除了合同規定的護照資料外，一定要查清所有住戶的工作和手機。 因此，您可以快速解決新出現的問題、預約等。
誡命 8
禁用數字八。 這是一項基本預防措施，以免您的租戶在撥打長途電話或國際電話時使您破產。 更好的是，只需完全關閉您的家庭電話。 現在幾乎不需要它了。
誡命 9
讓一切盡在掌握。 在最初的幾個月裡，了解租戶的生活方式。 如果您與鄰居關係良好，請與他們確認是否有房客打擾您。 檢查公寓的狀況，事先與租戶就您的訪問達成一致。 如果您對某事不滿意，請不要猶豫，直言不諱。 如果需要，修改合同，以便以後沒有相互索賠。
誡命 10
繳稅。 租約結束後，您必須將其副本發送給稅務局以計算所得稅。 提交申報時，附上確認當年收入的文件：租賃協議副本，其中註明租金金額。 將當年收到的所有收入加起來，即該金額的 13%，就會有稅款，您必須在明年的 1 月 XNUMX 日之前繳納。