您無法購買甚至出租的公寓的跡象
住房問題已經毀了很多人。 畢竟，與房地產有關的一切都非常昂貴。 我們收集了試圖從住房交易中獲利的騙子最流行的伎倆。
不擇手段的房地產經紀人、公寓業主和簡單的騙子一直在尋找如何欺騙計劃租房或購買房屋的易受騙人的想法。 如何不讓自己遇到住房問題，我們與專業人士一起處理。
房地產經紀人、房地產經紀人
在購買或租賃房屋時，需要注意幾個重要的細微差別。 在進行交易之前，請檢查公寓業主的數量。 您應該對頻繁更換所有者感到害怕。 第二個警鐘是在公寓裡登記的可疑的多人。 畢竟，如果家庭很大，通常情況下，這樣的優先事項會優先考慮比您未來可能的住房面積更大的房屋或公寓。
您關注的第三點是價格。 它應該足夠，不低於也不高於住房市場的平均水平。 當然，價格可能會有所不同，但這種差異不應高於此類住房成本的 15%。
但也有特殊的、更微妙的情況。
標誌1：糟糕的傳記
如果您計劃購買的公寓是繼承的或未成年子女登記在其中，則請務必更仔細地研究文件並諮詢專家，他們只能通過法院判決解除。 之後，可能會出現其他您不知道的繼承人，而對孩子出院的大驚小怪可能需要很長時間。
為了不牽扯到業主的各種親屬，請他在文件中公證，如果居住空間的申請人出現，業主將自己解決所有問題，無需任何人的參與。第三方，也就是你。
此外，問題公寓是私有化的拒絕者或非社會類別的人所居住的公寓：酗酒、吸毒、賭博和任何其他成癮行為。 可能會透露公寓丟失或抵押。 你根本不需要這些問題！
跡象2：倉促和操縱
如果他們催促你，不要讓你權衡所有的利弊，阻止你把每件事都考慮得徹底和詳細，堅持立即做出決定，使用諸如“是的，你想想，我們明天就賣給別人的手法” ，”那麼這裡有什麼不干淨的東西。
信號 3：先付錢
這是您遇到騙子的最明顯跡象之一。 如果賣家或房東在經典的“今天現金，明天交易”中製定條件，您的回答應該只是堅定的“不”。 在任何情況下你都不應該去做這樣的事情，否則你就有可能與金錢說再見。 好吧，如果你租房子，那就是支付相當於租金金額的押金（或兩筆）。 至少你不會因此而破產。 如果這是一次購買交易並且您將大筆金額交給騙子，那將是非常糟糕的。
跡象 4：無行為能力的業主
一定要查明業主是否在精神病院註冊，否則你可能會遇到平庸的騙子離婚。 購買後，更常見的是在同一天，精神病房主的親屬或監護人轉向治療中心，抱怨公寓房主的健康狀況急劇惡化。 後來他們通過法庭證明，在交易時，業主不是他本人，也不打算出售公寓。 因此，買家可以沒有錢也沒有公寓，因為交易被取消了。
沒有錢——因為同一個所有者可以否認他從你那裡收到錢的事實。 如果是現金，並且資金轉移的事實沒有在任何地方記錄，那麼您將不得不長時間且困難地證明您確實給了錢。
跡象5：離婚時公寓被分割
突然，在購買或租賃公寓後，可能會出現一個陌生的人，要求騰出居住空間。 這將是業主的前配偶。 如果房屋是結婚購買的，那麼根據法律規定，前伴侶有權獲得他的份額。 為避免出現此類情況，請在房屋買賣合同中，要求業主在購買房產時書面註明業主未婚。 如果後來發現這不是真的，那將是主人的錯，而不是你的錯。 他將被視為欺詐，而您將成為受害者。 破壞你的神經，但至少你不會沒有錢。
這些只是買家和租戶必須考慮的主要因素。 在這件事上也存在較小但同樣危險的陷阱。 例如，買方需要確保公寓沒有非法重建，沒有需要支付公共公寓的債務，公寓是否已被抵押，是否被逮捕。
仔細檢查所有文件，收集公寓歷史，分析供應市場並保持警惕！