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每個人都知道車庫或車庫合作社是什麼，除了法律。 根據各種估計，我國有 3,5 到 5 萬座未註冊的汽車建築。 沒有什麼可以證明拳擊的權利。 為了恢復該地區的秩序，國家決定對車庫進行特赦。
從 1 年 2021 月 XNUMX 日開始，車庫所有者可以通過簡化程序獲得土地和建築物本身。 和...一起 經濟學博士、教授、聯邦金融大學社會領域保險與經濟學系主任亞歷山大‧齊加諾夫 “我附近的健康食品”想出了車庫大赦在我們國家的運作方式。
什麼是車庫特赦
車庫大赦的目的是使人們能夠以簡化的方式獲得土地和建築物本身的所有權。 會有一份文件——會有其他權利：繼承、給予、出售甚至貸款。
而在我國，噹噹局沒收車庫合作社和個人車庫的土地時，有很多先例。 然後這塊土地被用於開發。 沒有證明所有權的文件。 補償並不總是得到支付——而且相當合法：在蘇聯時代，土地是為合作社分配的，通常是由企業完成的。 沒有留下任何文件。 當車庫大赦生效時，不可能簡單地奪取土地。
順便說一句，車庫特赦是這項法律的俗稱。該文件本身很難稱為：“關於聯邦某些立法法案的修正案，以規範公民對車庫及其所在土地的權利的獲取。”
法律將車庫定義為非住宅建築，必須在地籍登記冊上。 我們已經澄清了規範作為車庫綜合體一部分的單個盒子的註冊的文章。
車庫大赦法何時生效？
該文件已經開發了兩年。 原定於2020年推出，但最終車庫特赦仍於2021年生效，新規於1月XNUMX日生效。
如何註冊您的車庫
要獲得特赦資格，車庫必須滿足幾個要求。
- 獨立的建築物，例如，在院子里或車庫合作社中。 不是臨時的，有基礎的。 可能有共同的牆壁，屋頂與同一排的其他車庫。
- 建於 30 年 2004 月 XNUMX 日之前。此後，新的城市規劃法生效，車庫通常進行登記。
- 車庫位於州或市政土地上。
- 車庫的土地由合作社或前雇主等組織提供，或以其他方式分配。
車庫大赦於 2021 年生效，現在業主需要寫一份申請並附上確認對建築物及其下方土地的權利的文件。 在我們的國家，沒有一個機構會接受申請。 在一個城市，這是地方當局下屬的土地關係部門，在某個地方是國家財產管理部或土地和財產關係管理部門。 有些允許您在我的文件 MFC 申請，那裡有地籍室的窗戶，有些則只等待面對面的辦公室訪問。
您可以致電處理土地關係的部門，在當地行政部門了解您所在地區的車庫特赦情況。
官員們認識到現代法律使我們的國家陷入僵局。 如果你想正式確定一個對象，你需要對它下的土地的權利。 如果你想使土地正式化，那麼你需要一個對象。
車庫大赦法只允許您獲得土地和車庫本身的權利。
一些業主之前已經獨立獲得了該盒子的所有權。 要成為其下土地的所有者，您需要編寫一份申請。
可以確認所有權的文件：
- 關於提供或分配地塊的文件。
- 地塊佈局（如擬建地且無土地測量項目。
如果上述文件不可用，那麼您可以附上：
- 車庫與網絡的連接（技術連接）協議；
- 公用事業服務支付協議；
- 確認 1 年 2013 月 XNUMX 日之前車庫的國家技術核算和（或）技術清單的文件，其中表明您是車庫的所有者。
要參與車庫大赦，您需要車庫的技術計劃。
地區也將被允許將其他文件添加到列表中。 您可以在 Rosreestr 分行致電或在接待時間前來了解更多信息。
熱門問題和答案
貝殼車庫會受到大赦嗎？
如果我在附近有私人住宅（花園）和車庫，是否屬於特赦範圍？
法律如何定義車庫？
殘疾人會有福利嗎？
我現在需要繳納車庫稅嗎？
車庫大赦生效後我會得到什麼？
我自己在院子裡建了一個車庫，我從來沒有徵求過任何人的許可。 我可以獲得車庫特赦嗎？
我不想參加車庫大赦然後交稅。 我不能私有化土地嗎？
如果車庫合作社被清算怎麼辦？
車庫大赦對車主來說要花多少錢？
車庫特赦會持續多久？
這意味著有蓋的汽車場所將等同於非住宅場所。 正如我們上面所說，合法的車庫可以很容易地出售、遺贈和保險。 車庫特赦旨在簡化通信供應。
此外，合作社車庫的早期所有者面臨著獲得建築物權利的困難。 一些產權文件並非全部。 股份支付憑證和出資憑證不予考慮。 現在它們將成為您權利的確認。
地方預算也將受益，支付車庫稅的資金將開始流動。
– 小城鎮和村莊的車庫通常不被使用和廢棄 – 大赦將解決他們的拆除和土地回歸流通的問題，並且在某個地方 – 使周圍環境變得高貴， – 解釋說 亞歷山大·齊加諾夫教授.
這位經濟學家以莫斯科附近的定居點為例，那裡經常出現“上海”車庫，並非所有建築物都被使用，但周圍正在形成阻礙該地區發展的犯罪環境。
“即使在昂貴的 Rublyovo 土地上，也有不合時宜的車庫和棚屋開發的例子，其觀點大大降低了 Nazaryevo 和 Goryshkino 附近房屋的價格。 您需要通過古老而長期廢棄的建築物沿著道路開車到他們那裡。 在這些情況下，翻修顯然會導致土地價值的增加，從而增加地方稅收。